둔촌주공 올림픽파크포레온 청약 실거주의무 있어??

국내최대규모의 재건축 단지인 둔촌주공 올림픽파크 포레온 청약일입니다. 청약통장이 없어도 대한민국에 거주하기만 하는 만 19세 이상 성인이라면 누구나 청약신청할 수 있습니다. 그렇다고 모든 규제가 풀린 게 아니니 주의할 점을 알아볼게요.

올림픽파크포레온 청약 주의사항

1. 둔촌주공 실거주의무 아직 있다.

실거주의무도 폐지되어서 임대 놓을 수도 있다고 본 것 같은데 그렇게 할 예정이지 아직 법안통과가 된 것은 아니라고 합니다. 법안이 통과되기 전까지는 실거주의무가 있다는 사실 염두에 두시기 바랍니다. 그런데 아무래도 둔촌주공 살리기로 많은 규제가 풀어지고 있으니 조만간 통과는 되지 않을까 싶네요.

 

둔촌주공은 실거주의무 2년이 붙어있습니다. 그러나 실거주의무 폐지법안은 아직 국회에서 논의되지 않고 있습니다. 실거주의무 폐지 법안이 통과 안되면 실거주해야 합니다..

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2. 취득세 중과 완화는 시행 전

다주택자가 둔촌주공을 취득할 때 취득세 중과 대상입니다.

정부는 취득세 중과를 완화하겠다고 발표했지만 아직 취득세 개정안도 논의되지 않은 상태입니다.

둔촌주공이 입주하고 등기가 나와 취득세를 납부해야 할 때까지 취득세 중과 완화 법안이 통과 안되면 중과세율을 내야 합니다. 참고로 올림픽파크 포레온 둔촌주공 입주는 2025년 1월 예정입니다.

 

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3. 계약금으로 분양가의 20%

분양가는 전용 29㎡가 5억1500만원, 39㎡ 6억~7억 원, 49㎡ 8억5000만~8억8000만원

 

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청약안내사항

국내 거주하는 성인이라면 청약 가능

둔촌 줍줍 무순위 청약방법

1. 청약홈에 접속하신 후에 로그인을 합니다. 

2. APT 무순위/잔여세대 클릭

3. 올림픽파크포레온 체크해주시고 원하는 타입을 체크해주시면 신청완료

 

✅한국부동산원 청약홈에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약을 받습니다.

✅1인 2건 이상 청약은 무효처리됩니다.

✅청약통장 가입여부와 무관하며, 청약신청금은 없습니다. 

✅ 재당첨 제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능하며, 이 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한을 적용받지 않습니다.

✅ 단 부적격 당첨자로 제한기간에 있는 사람, 공급질서 교란해서 제한기간에 있는 사람은 청약할 수 없습니다.

 

청약접수는 8일, 당첨자 발표 13일
20일 계약

 

대한민국 국민이면 누구나 접수할 수 있습니다. 국내에. 거주하는 만 19세 이상인 자, 또는 세대주인 미성년자가 가능합니다. 주택 소유여부도 상관없습니다. 다주택자도 청약 가능합니다.

 

올림픽파크 포레온 장단점

장점으로는 1, 2인가구 수요가 풍부하다는 점, 대단지 신축 커뮤니티 시설을 누릴 수 있다

단점으로는 3~4인가구가 살기 좁은 면적으로 실거주 매수세는 적을 수 있다는 점

 

기타 참고사항

서울 영등포자이 디그니티 1순위 모집에 22만 명이 몰려 평균경쟁률 198대 1을 기록했습니다. 전국 미분양이 66만 가구에 달하는데 서울 청약은 과열양상입니다. 워낙 물량이 적어서 경쟁률이 높아 보이는 ‘착시효과’‘착시효과’ 일 수 있습니다. 그러나 분명한 것은 추첨제 도입과 전매제한 축소 등 규제완화로 서울 청약에는 수요가 몰리고 있다는 점입니다.

 

1 주택자 주택처분의무 폐지

 

「주택공급에 관한 규칙」 23.2.28. 개정·시행

1주택 소유자의 경우 처분서약 여부와 관계없이 1 주택 소유(주택처분서약)]로 청약하여 주시기 바랍니다.

*1 주택 소유(주택처분서약)]로 당첨되더라도, 기존주택, 처분의무가 발생하지 않음을 알려드립니다.

** 기존주택 처분서약 관련 청약홈 시스템 개편은 5.1. 까지 완료할 예정입니다.