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2023년1월에 특별공급과 일반청약을 하는 단지 중에 평촌센텀퍼스트에 대해 살펴보고자 합니다.안양 덕현지구를 재개발한 곳으로 후분양가격에 대해 많은 이들의 논란이 있는데요 어떤 장점과 단점을 갖고 있는지 알아보도록 하겠습니다.
1. 평촌센텀퍼스트 (안양 덕현지구)
■ 공급위치 : 경기도 안양시 동안구 호계동 992-1번지 일원
■ 공급규모 : 지하 3층, 최고층수 38층, 23개동 총 2,886세대 중 후분양 1,228세대
■ 입주시기 : 2023년 11월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
■ DL이앤씨 , 코오롱글로벌
2. 평촌센텀퍼스트 분양가
59는 8억대 84는 10억대입니다. 요즘에는 부동산 경기를 반영하여 서울에서 분양하는 단지들도 분양가를 조정하는 추세라 평당3000이 안되게 나오고 있죠. 평촌센텀퍼스트는 평단가가 3000이 넘는 서울보다도 훨씬 비싼 금액으로 분양가가 나와 다소 부정적인 전망도 나오고 있습니다.
3. 평촌센텀퍼스트와 주변시세비교
단지와 맞닿은 평촌 더샵 아이파크 4년 차 단지입니다.
전용 84가 2022.11월에 9억 500만 원에 거래된 것을 볼 수 있습니다.
4.교통호재
인덕원동탄선의 호계사거리역(가칭)까지는 377M 정도로 가까운 위치에 있습니다.원래대로라면 동탄선은 좀 더 일찍 개통되었어야했는데 지연되면서 2027년 개통예정이라고 합니다. GTXC 노선의 금정역까지와도 그렇게 멀지 않은 곳에 있습니다.
5. 청약일정 및 청약정보
■ 특별공급 23.1.9 1순위 해당지역과 1순위 기타지역은 23.1.10일이 청약일이며 2순위 해당지역과 2순위 기타지역은 23.1.11일이 청약일입니다. 당첨자 발표는 23.1.17일에 이루어집니다.
■ 주택공급에 관한 규칙 제20조의 규정에 의거 안양시 도시정비과 - 20698호 (2022. 12. 28.)로 입주자모집공고 승인 [특별공급 627세대(일반[기관추천] 116세대, 다자녀가구 116세대, 신혼부부 242세대, 노부모부양 32세대, 생애최초 121세대 포함)]
평촌센텀퍼스트의 입주자모집공고를 보시면 84는 특별공급을 합해서 총 56세대밖에 나오지 않은 것을 알수 있습니다. 그에 비해 59는 59A,59B,59C타입 모두 합하여 총 906세대가 공급되어 59가 주력타입인 것을 알 수 있습니다.
6. 주변환경 및 인프라
교도소뷰
지도에서 보시다시피 길 건너편으로는 우리나라에서 가장 오래된 교도소인 안양교도소가 위치해있습니다.
안양 시민들은 꾸준히 교도소 이전 요청을 해왔고 한동훈 법무부 장관과 안양시장이 협약을 체결했습니다.
하지만 그 체결 내용이 교도소로 이전 후 남아 있는 부지에 구치소를 재건축하기로 해서 또 논란이 되었다는 점 참고 바랍니다.
마트 및 학교
차로 5분 거리에 홈플러스 안양점과 롯데마트 의왕점이 있고 바로 앞에는 호계종합시장이 있습니다.
가까운 거리에 한림대학교 성심병원이 위치해 있고 학교는 단지에서 횡단보도 하나 거리에 덕현 초등학교, 도보 6분 거리에 신기중학교가 있습니다. 평촌학원가까지는 도보로 15분~20분이면 가능하니 충분히 평촌학원가의 버스나 라이딩을 하여 이용할 수 있는 위치입니다.