신생아특례대출 1주택 대환 신청방법

신생아특례대출 1주택 갈아타기를 알아보시는 분들은 조건이 되는 것인지 신청방법은 어떻게 할 수 있는지가 가장 궁금하실텐데요. 신생아특례대출 갈아타기 조건과 신청방법 필요서류에 대해서 알아보겠습니다. 1분만 집중해주시고 매달 나가는 대출이자 줄일 수 있는 기회 놓치지 마세요

 

현재 신생아특례대출 홈페이지도 접속이 안되고 있습니다. 대기시간만 1시간이 넘어가게 나오는데 많은 분들이 관심갖기 때문에 순서가 밀리면 그만큼 대출심사 및 진행이 늦어집니다. 조건 맞는 분들은 서둘러서 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

 

목차

신생아특례대출 대환 신청방법

신청 기간: 2024년 1월 29일부터 12월 31일까지.

신생아특례대출 대환같은 경우에는 오프라인에서는 신청을 받지 않고 비대면 온라인으로만 신청가능합니다.

향후 대출수요를 고려해서 대면신청도 확대해서 운영할 예정입니다.

 

신생아특례대출 1주택 대환 신청방법

 

 

신생아특례대출 1주택 대환 신청방법

 

대환대출 필요서류

공통제출서류 이외에도 대환대출일 경우에는 추가로 제출해야할 서류가 있습니다. 바로 금융거래 확인서와 대출목적물 등기사항 전부증명서가 필요합니다.

 

기존 주택담보대출 용도는 주택구입자금용도여야 되기 때문에 기존 대출금이 주택구입용도로 대출받은것이 맞는지 확인한 후에 지원이 됩니다. 구입자금 용도는 수탁은행의 대출심사 과정에서 확인가능합니다.

 

 

 

 

신생아 특례 대환대출 필요조건

1. 주택 구입 후 3개월 이내 대출을 받았음 : 주택담보대출로 분류
2. 주택 구입 후 3개월 이후 대출을 받았음 : 생활안정자금대출로 분류

 

소유권 이전등기접수일로부터 3개월 이내 대출을 신청하는 경우에는 신생아 특례 디딤돌 대출한도 내에서 신규대출로 취급됩니다.  즉 주택 구입 후 3개월 이내 대출을 받고, 아이가 2023년 1월1일 이후에 태어난 분들은 대환이 가능합니다.

 

기존 주택담보대출의 채무자와 신생아 특례 디딤돌대출의 채무자는 동일인이어야 대환대출을 받을 수 있으나 배우자의 경우는 동일인으로 간주됩니다.

 

2024년 신생아 특례대출 대환

말 그대로 아이를 낳으면 더 싸게 빌려주는 대출입니다.  2024년 1월 29일부터 시작되는 '신생아 특례대출'은 출산률 하락에 대응하여 정부가 제시한 주택구입 혜택 중 하나입니다. 이 대출은 아이를 출산한 가정에게 주택 구입자금 즉 집을 매수하거나 전세를 구할 때도 전세자금 대출을 저리로 받을 수 있습니다. 

 

대출 신청 자격

대상: 2년 이내에 아이를 출산한 부부.
조건: 2023년 1월 1일 이후 출생한 아이가 있는 경우 적용.
특징: 1주택자도 대환대출 가능 

 

2년 이내에 아이를 출산한 부부, 혼인하지 않은 미혼가정도 조건만 된다면 신청가능합니다. 2023년 1월1일 이후 출생한 아이가 있는 경우 적용됩니다. 단 임신중인 태아는 포함되지 않습니다. 입양한 아이도 가능합니다. 입양아를 대상으로 받은 대출에 대해서 추가적으로 정기적인 관리가 진행됩니다. 

 

1주택자는 대환대출 즉 갈아타기로 진행가능합니다. 구입자금대출로는 1주택자는 아파트를 팔아야지만 진행할 수 있습니다. 기존 거주하고 있는 아파트 처분조건으로 대출진행되지 않고 기존대출을 신생아특례대출로 바꾸는 것만 가능합니다.

 

 

소득 조건

부부 합산 연소득 1억 3천만원 이하.
순자산 4억 6900만원 이하.
주택 가격 9억원 이하, 면적 85제곱미터 이하.

 

주택 가격 판단 기준은 KB 부동산 또는 한국부동산원 가격 정보를 통해 주택 시세를 확인하며 매매계약서상 실매매 금액과 비교하여 낮은 금액을 주택 가격으로 적용합니다.

 

 

 

 

지원 내용

최대 대출 금액: 5억원.
LTV(주택가치 대비 대출비율) 및 DTI(총부채상환비율) 적용
생애 최초 구매자에게는 LTV 80% 적용

 

 

 

 

 

금리 조건

특례금리: 5년간 적용, 연소득 8500만원 이하 1.6~2.7%.
5년 후 금리 조정: 0.55% 가산

 

신생아특례대출 1주택 대환 신청방법

신생아 특례대출 정리영상

 

신생아특례대출 1주택 대환 신청방법